Кой не би искал пасивен доход, нали? Има варианти, които могат да осигурят това без функциониращ бизнес или милиони инвестиции, но зависи кога ще започнете да се занимавате с това и дали изобщо ще започнете. Важното е да се започне с по-малки инвестиции, но те ще се сумират и в крайна сметка може да се окажат много интересни.В тази статия ще разгледаме какви възможности имаме.

Дори и по-малките инвестиции могат да достигнат голям обем, когато се натрупат.

Недвижимите имоти предлагат много възможности за пасивен доход, а покупката на REIT може да ви осигури доста добри дивиденти. Много инвеститори могат да се радват на пасивен доход под формата на дивиденти, изплащани от акции, или лихви, изплащани от облигации. А ако сте готови да надникнете в света на недвижимите имоти, вие също можете да се радвате на собствен пасивен доход. Ако искате да изберете този път, ето две конкретни инвестиции, които си струва да разгледате.

1. REITS

Купуването на публично търгувани REITs или тръстове за инвестиции в недвижими имоти е сравнимо с купуването на акции. Проучвате компанията, преценявате дали цената на акциите й е привлекателна и я добавяте към портфейла си. Но притежаването на REIT има огромно предимство и започва да се радва на по-високи дивиденти от тези, които плащат много традиционни акции. Ако не сте запознати с REITs, това са компании, които притежават и управляват различни имоти. Например REIT в сферата на здравеопазването може да имат портфейли, пълни с центрове за спешна медицинска помощ и болници. Междувременно индустриалните REITs управляват имоти като складове и различни търговски центрове. Дружествата за търговия на дребно REIT управляват различни търговски центрове и магазини.

От REITs се изисква да изплащат поне 90% от облагаемия си доход като дивиденти на акционерите. В този смисъл те са стабилен източник на постоянен пасивен доход. Освен това те могат да помогнат за компенсиране на загубите, които може да претърпите в портфейла си през периоди на спад на стойността на акциите. При REITs има различни нива на възход и риск, така че преди да се потопите в тях, проучете различните сектори на REITs, за да видите кои от тях ви интересуват. Оттам можете да се потопите в отделните компании и да видите кои от тях е най-целесъобразно да притежавате. Можете също така да разгледате специално REITs, за да диверсифицирате портфейла си. Например, ако не притежавате акции на дребно, можете да разгледате възможността за закупуване на акции на REIT за търговия на дребно.

2. Имоти под наем

Ако разполагате с достатъчно пари, за да се интересувате от имоти под наем, или сте готови да вземете ипотечен кредит за тях, можете да се справите доста добре като собственик на имот с доходи. При дългосрочно отдаване под наем можете да сключите договори за 12 месеца или повече и да се радвате на стабилен поток от приходи. При краткосрочното отдаване под наем доходът ви може да е по-нестабилен и по-малко предвидим, но все пак може да получите добър доход. Ако обаче сте готови да наемете управител на имот, можете да се възползвате от финансовото предимство да притежавате имот с доход, без да се налага да се занимавате с неща като събиране на наеми, проверка на наематели, подновяване на договори за наем, поддръжка и ремонти - много компании вече предоставят такива услуги и можете да оставите управлението на тях.

Наслаждаването на постоянен поток от пасивни доходи не ви прави мързеливи, но ви прави опитни инвеститори. А ако искате да печелите пари от недвижими имоти без много усилия, си струва да купите имот, който след това да бъде управляван от някой друг, или да попълните портфейла си от REIT със силна история на представянето - това зависи от вас или от финансовите ви възможности.

Източник.