Нека не се заблуждаваме, че има само 2 пътя за идеално и прилично пасивно приемане. Можете да инвестирате по-голяма сума, за да си осигурите пасивен доход, или да намерите идеалната акция с прилично поскъпване и дивидент, в която да влагате парите си редовно и която ще ви носи печалби през годините. За повечето инвеститори по-реалистичен е вариант 2, който ще разгледаме днес.

Стратегията в този момент е ясна: намерете проспериращи компании с дивидент и инвестирайте редовно.

Това обаче не е лесна задача; пазарът сега е много нестабилен и непредсказуем по отношение на инфлацията и лихвените проценти. Намирането на идеалната акция в момента е доста трудно и затова трябва да обмислим поемането на известен риск на плещите си, който може да се изплати.

Ето три интересни дивидентни акции. Една от тях е стабилно работеща компания, която работи през целия икономически цикъл. Друга е игра с нарастващото търсене на мобилни данни, което ще продължи години наред. Последната е инфлационна търговия.

1 .Realty Income $Oе стабилно представящ се дивидентен аристократ

Дивидент 4,11%

Realty Income $O е един от класическите аристократи на дивидентите - елитна група от компании, които плащат дивиденти и имат дълга история на ежегодно повишаване на дивидентите. Realty Income $О разработва имоти с един наемател по силата на договор за лизинг с тройна нетна печалба, при който повечето разходи, като данъци и застраховки, се прехвърлят върху наемателите. Тези лизингови договори обикновено са дългосрочни и имат автоматични ескалатори на наема.

Повечето инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT) имаха проблеми по време на пандемията COVID-19, тъй като много предприятия бяха затворени, а наемателите не можеха да плащат наемите си. Повечето от наемателите на Realty Income $Oсасмятани за "основни предприятия" и им е било позволено да останат отворени.

Когато много REITs намалиха дивидентите си през 2020 г., Realty Income $O увеличи дивидента си три пъти. На сегашното си ниво тя изплаща доходност от 4,1 %. Realty Income $O е толкова стабилен играч със солиден бизнес модел, че би трябвало да бъде основен елемент в портфейлите на инвеститорите с доходи.

2. American Tower $AMT е история за дългосрочен растеж

Дивидент 2,18%

American Tower $AMT е REIT за изграждане на кули за клетъчни телефони и е друга компания, която постоянно изплаща дивиденти. American Tower $AMT изгражда кули за мобилни телефони и други сигнални кули, след което отдава капацитета на тези кули под наем на големи телекомуникационни компании, кабелни компании и правителства. Обикновено тези договори за наем са дългосрочни и съществуват огромни пречки за навлизане на пазара. Ограниченията за строителство на нови кули са трудни за спазване и повечето от най-добрите места вече са заети.

Търсенето на мобилни данни непрекъснато нараства с усъвършенстването на телефоните. Според някои проучвания търсенето на мобилни данни се очаква да нараства с 29% годишно през следващите шест години. Внедряването на 5G ще означава дългосрочен растеж на мобилните данни и използването на кули.

American Tower $AMT няма приходи от продажби, тъй като реинвестира капитал в бизнеса си. На сегашните нива дивидентната доходност е приблизително 2,1%, но American Tower $AMT има история на увеличаване на дивидентите си на всяко тримесечие от април 2012 г. насам. Това е невероятен рекорд по увеличение на дивидентите.

3 .Weyerhaeuser $WYе залог за инфлацията

Дивидентът тук е 1,8%.

Weyerhaeuser $WY е REIT, която притежава и управлява дървени площи в САЩ и Канада. Цените на дървения материал се повлияха благоприятно от недостига по време на пандемията COVID-19 и все още са високи, въпреки че през тази година спаднаха малко. За компания като Weyerhaeuser $WY инфлацията е предимство, тъй като разходите ѝ невинаги се движат в съответствие с цените на дървесината.

Weyerhaeuser $WY има необичайна структура на дивидентите. Тя изплаща редовен тримесечен дивидент, който се очаква да бъде устойчив през целия ценови цикъл на дървесината. По време на експанзия и при висока инфлация печалбите ще бъдат високи; по време на рецесия цените ще паднат, а печалбите ще намалеят. За да възнагради акционерите в добри времена, Weyerhaeuser изплаща$WY допълнителен дивидент всяка година и понякога специален дивидент.

Миналата година Weyerhaeuser $WY изплати тримесечен дивидент в размер на 0,17 USD на акция, специален дивидент в размер на 0,50 USD и току-що изплати допълнителен дивидент в размер на 1,45 USD (който беше изплатен през февруари въз основа на приходите за 2021 г.).

• Катоцяло Weyerhaeuser $WYизплати2,63 USD под формата на дивиденти, което възлиза на около 6,6% дивидентна доходност при текущите цени.
• Като се има предвид, че инфлацията изглежда ще се задържи за известно време, Weyerhaeuser $WY би трябвало да е още един добър източник на дивиденти.

Заключение

Комбинирането на тези три компании ни дава хубава диверсифицирана комбинация с голям пасивен доход от дивиденти. Вярно е, че две от трите са насочени към недвижимите имоти, но и двете са в различни посоки. Явно имам най-голямо пристрастие към $O, тъй като харесвам както дивидентните акции, така и акциите на REIT. На заден план обаче е $WY, който ме спечели с перспективите си и ползите от инфлацията, която би трябвало да продължи до 2023 г., което би било катализатор за растежа и печалбите. На последно място поставям $AMT, тук няма въпрос защо не го харесвам толкова или не го харесвам, напротив, акциите ще се възползват от прехода към 5G мрежи и т.н. Просто не харесвам толкова много телекомуникационните компании.

Моля, имайте предвид, че това не е финансов съвет. Всяка инвестиция трябва да бъде подложена на задълбочен анализ.