💼 Интересна инвестиционна възможност: Realty Income 🚀
Известна с месечното си изплащане и увеличаване на дивидентите ,Realty Income Corporation $O-0.5% е инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT), който инвестира в самостоятелни търговски недвижими имоти.
Компанията току-що повиши прогнозата си за тази година.
Realty Income отдавна е фаворит сред инвеститорите, ориентирани към доходност, поради атрактивните си дивиденти и месечни плащания. Въпреки по-трудната последна година, когато стойността на акциите ѝ спадна с 20 %, сегашното повишение на перспективите предполага, че предстоят по-добри времена. 📈
🔍 Основната причина за спада е повишаването на лихвените проценти, което понижи стойността на имотите им. Realty Income притежава портфейл от предимно самостоятелни имоти, отдадени под наем на устойчиви търговци на дребно, като например магазини за хранителни стоки и аптеки, и разшири инвестициите си в индустриални и хазартни имоти. Компанията използва модел на дългосрочен лизинг съгласно тройна мрежа, който намалява риска от неочаквани разходи.
Въпреки това повишаването на лихвените проценти доведе до намаляване на стойността на имотите, което се отрази негативно върху цената на акциите. Добрата новина е, че периодът на покачване на лихвените проценти изглежда е приключил, което ще стабилизира нивата на капитализация. Ако ФЕД започне да понижава лихвените проценти, стойността на недвижимите имоти може отново да се повиши, а с това и стойността на повечето REITs.
🔮 Компанията обяви план за инвестиране 3 млрд. щатски долара EUR в нови недвижими имоти, което е около милиарда EUR повече от първоначално планираното. Тази оптимистична перспектива се подкрепя от подобряващата се инвестиционна среда, особено в Европа. Компанията също така повиши прогнозата си за коригираните средства от дейността (AFFO) на 4,15 до $4.21 на акция.
Компанията също така очаква стабилен ръст на наемите и висока заетост на имотите си. Като се има предвид прогнозираната стойност на AFFO около 4,20 USD на акция и дивидент в размер на 3,15 USD, дивидентът е добре покрит и има потенциал за растеж. 📈
🏢 Като цяло ми се струва, че акциите на компанията Realty Income е интересна възможност. Стабилизирането на лихвените проценти, заедно с оптимистичните перспективи, правят тази компания привлекателна опция за инвеститори, които търсят дивидентна доходност и стабилни инвестиции.
Какво мислите за тази компания?