Пазарната волатилност накара тези три компании, изплащащи месечни дивиденти, да направят отстъпка, като по този начин увеличиха дивидентната си доходност. Покупката сега може да доведе до още по-висока дивидентна доходност. Ако целта ви е да увеличите месечния си доход, тези три акции могат да бъдат идеални инвестиции.

Тези 3 компании ще ви осигурят месечен пасивен доход.

Инвестиционните тръстове за недвижими имоти (REITs) са любими на инвеститорите, които се фокусират върху доходите. Тъй като от REITs се изисква да изплащат 90% или повече от облагаемия си доход под формата на дивиденти, те могат да предложат атрактивна дивидентна доходност и надежден пасивен доход. Макар че повечето REIT плащат дивиденти на тримесечие, има няколко REIT, които плащат месечни дивиденти и имат висока доходност в момента, а тези 3 със сигурност си заслужава да бъдат разгледани.

1 .Realty Income $O

Известна с надеждните си месечни плащания на дивиденти и огромното си портфолио от имоти, Realty Income е една от най-големите и най-популярни компании за недвижими имоти, отдавани под наем. Той е предимно REIT за търговия на дребно и има в портфолиото си над 11 000 имота за търговия на дребно. Въпреки трудното въздействие на пандемията върху търговията на дребно и хотелиерството, Realty Income успя да увеличи възвръщаемостта си с 39% през цялата 2019 г. Това до голяма степен се дължи на мащабното разширяване на портфейла през 2021 г., когато Компанията похарчи 6,4 млрд. долара, придоби още една REIT и добави изцяло нови класове активи към портфейла си, включително хотели, казина и офис площи. И Q1 2022 показва продължаваща динамика, тъй като компанията разширява присъствието си в Европа. Коригираните средства от дейността (AFFO), важен показател, който илюстрира рентабилността на REIT, нараснаха с 14% на годишна база. Приходите са се увеличили със 17% на тримесечна база и с 82% на годишна база, а заетостта остава висока - 98%.

Realty Income влезе в известния списък на дивидентните аристократи през 2020 г. - обозначение, което се дава само на дивидентни акции, които постоянно са повишавали дивидентите си в продължение на 25 години. Към март 2022 г. компанията е повишила дивидентите си 115 пъти и е изплатила 622 последователни месечни дивидента, което й осигурява съставен годишен темп на нарастване на дивидентите от 4,4% от първичното публично предлагане на акции. Днес дивидентната й доходност е около 4,26%, а месечният дивидент изплаща на инвеститорите 0,247 USD на акция.

2 .Свойства на EPR $EPR

EPR Properties е диверсифициран REIT, който притежава портфолио от 355 имота в развлекателната индустрия, включително казина, ски курорти, увеселителни паркове, водни паркове, музеи, зоологически градини, киносалони, музикални зали и много други. Не е изненадващо, че пандемията напълно унищожи бизнес модела на EPR. Нареденото затваряне и липсата на потребителско търсене на публични развлекателни преживявания означават, че повечето от нейните обекти са затворени през по-голямата част от 2020 г. Въпреки това повишените проценти на привикване през 2021 и 2022 г. доведоха до значително възстановяване на търсенето на преживявания и пътувания, което даде на EPR Properties така необходимия тласък.

Резултатите на компанията все още не са достигнали нивата отпреди пандемията, но 2021 г. и първото тримесечие на 2022 г. показват обещаващи признаци за нея. Портфолиото на компанията е 96% отдадено под наем към март 2022 г. Приходите са се увеличили с 40%, FFO - със 123%, а нетният оперативен доход (NOI) е преминал от нетна загуба към нетна печалба от 0,48 долара на акция. EPR намали изплащането на дивиденти, особено през 2020 г., в отговор на пандемията COVID-19. Това беше умен ход за запазване на парични средства в един много несигурен период. Но когато нещата започнаха да се възстановяват и да се отварят отново, компанията възстанови месечния си дивидент и запази изплащането му през последните 11 месеца. През март 2022 г. тя повиши дивидента до 0,2750 щатски долара на месец, което дава на инвеститорите днес дивидентна доходност от малко над 5%. Като се има предвид вероятността за бъдещи увеличения на дивидентите, EPR е чудесна дивидентна игра, която предлага много по-висока потенциална доходност в дългосрочен план.

3 .Stag Industrial $STAG

За разлика от някои свои колеги Stag Industrial е специализирана в индустриални имоти в САЩ, предимно в сектора на електронната търговия. Като цяло тя има дял или собственост в 551 индустриални имота в 40 щата на САЩ. Stag Industrial е единственият индустриален REIT, който предлага месечни, а не тримесечни дивиденти, което го прави атрактивен за навлизане в този процъфтяващ сектор на недвижимите имоти. Индустриалните REITs се превърнаха в един от най-добре представящите се сектори в областта на търговските недвижими имоти. Недостатъчното предлагане и засиленото търсене доведоха до повишаване на наемите и рекордно ниски нива на незаети площи.

Резултатите на Stag Industrial остават добри по време на глобалната пандемия. Нетната печалба е нараснала със 130% на годишна база, основният FFO на акция е нараснал с 8,2%, а коефициентът на заетост на портфейла е здравословен - 96,9%. Цените на акциите наскоро пострадаха благодарение на пазарната волатилност, която доведе до повишаване на дивидентната доходност на REIT до конкурентните 4,19% - над два пъти повече от средната дивидентна доходност сред другите индустриални REIT. Като се има предвид продължаващото търсене в този разрастващ се сектор и непрекъснатото нарастване на електронната търговия, анализаторите очакват, че ръстът на индустриалните имоти едва сега започва, а една от причините Stag да е привлекателна сега е, че тя има 12-та година на увеличение на дивидентите и изплаща месечни дивиденти от края на 2013 г., което я прави една от най-добрите акции, изплащащи месечни дивиденти.

Мисля, че има от какво да избирате и със сигурност е привлекателно, ако сте обременени с пасивен доход, изплащан на месечни интервали. Напоследък акциите с дивидент са много популярни, тъй като осигуряват такова "сигурно убежище" и сигурност в тези нестабилни времена.Разбира се, трябва да направите собствено по-широко проучване и да не приемате това като инвестиционен съвет, а само като намек.