Днес бих искал да надникна в моя портфейл - по-специално в любимата ми акция, която е REIT Realty Income. Като цяло този индекс е изключително популярен сред инвеститорите - за това свидетелства броят на хората в Булиос, които са го включили в списъка си за наблюдение. Просто казвам, че тук тази функция е... 😂 Нека само да разгледаме някои числа и да обобщим набързо действието.

Искам само да отбележа, че това не е задълбочен анализ. Това е по-скоро промъкване за интерес 😇

Един от най-популярните инвестиционни тръстове за недвижими имоти(REITs) сред институционалните инвеститори и инвеститорите на дребно е Realty Income Corp $O, и за това има основателна причина. През последните 12 месеца акциите на компанията са донесли обща възвръщаемост от 7,48% в сравнение с -0,3% за индекса S&P 500.

Компанията е и една от малкото REIT, които изплащат месечен дивидент, и в момента има атрактивна доходност от 4,34%.

Разбира се, наясно съм с текущата оценка. Въпреки че... всичко е свързано с дивидентите.

Колко би бил този месечен дивидент, ако бяхте инвестирали класическите 1000 долара в Realty Income преди пет години?

На 3 юни 2017 г. акциите на Realty Income затвориха на цена от 53,78 USD. С инвестиция от 1000 USD ще бъдат закупени 18,5 и малко акции на REIT. Ще получите първия си дивидент на 14 юли 2017 г. в размер на 0,2115 щатски долара на акция, като общата сума за изплащане е 3,93 щатски долара.

През следващите пет години сложният годишен темп на нарастване (CAGR) на дивидента на Realty Income е 3,75%. Бихте получили 251,38 долара под формата на дивиденти, което представлява средна годишна доходност от 4,59%. Реинвестирането на тези дивиденти всеки месец обаче би довело до увеличаване на съотношението на собствения капитал и до увеличаване на изплащането на дивиденти с течение на времето.

https://www.youtube.com/watch?v=k844kKNgwD4

Реинвестирането на дивидентите би довело до общо изплащане на дивиденти в размер на 282,95 USD за пет години, за което бихте закупили още 5 356 акции. Средната годишна доходност ще бъде 5,11%, а 12-месечната доходност ще бъде 6,7%.Навлизайки в шестата година, ще имате дивидентна доходност от 7,1% от първоначалната инвестиция от 1000 долара.

Моля, това са само пет години, но всички знаем какво се случва, ако дадете на една инвестиция много повече време за растеж.

За да обобщим, общата годишна възвръщаемост на вашата инвестиция от 1000 USD без реинвестиране на дивиденти ще бъде 8,51% за пет години след отчитане на капиталовите печалби от 252,86 USD. Общата годишна възвръщаемост при реинвестиране на дивидентите ще бъде 10,04% след отчитане на натрупаните акции и капиталови печалби.

Отказ от отговорност:Това по никакъв начин не е инвестиционна препоръка. Това е чисто мое обобщение и анализ, основан на данни от интернет и няколко други анализа. Инвестирането на финансовите пазари е рисковано и всеки трябва да инвестира въз основа на собствените си решения. Аз съм просто аматьор, който споделя мнението си.