Темата, която избрах за днес, не е нещо кой знае колко интересно. Инвестиционните тръстове за недвижими имоти (REITs) са популярни сред инвеститорите, които харесват пасивния доход от дивиденти. Тези компании обикновено имат предвидими парични потоци и постоянни плащания, което ги прави чудесен начин за дългосрочните инвеститори да увеличат възвръщаемостта си. Но това, което вече може да се окаже по-открояващо, е една конкретна REIT, за която малко хора са чували.

Най-голямо внимание се обръща на публично търгуваните REITs като Realty Income. Между другото, наскоро написах статия за това.

Realty Income - колко пари може да донесе любимата ми акция, без да работя?

Нетъргуемите REITsвсе още се регулират от Комисията по ценни книжа и фондови борси (SEC), но акциите им не се търгуват на големи борси. Докато стойността на публично търгуваните REITs се определя от пазара, цената на нетъргуваните акции на REITs е пряко свързана с нетната стойност на активите(NAV) на компанията. Това често означава, че нетъргуемите REITs са много по-малко волатилни и предлагат по-предвидима обща възвръщаемост.

Офис Streit

Streit Office е нетъргуван REIT, предлаган чрез инвестиционната платформа Streitwise, с текуща дивидентна доходност от 8,4%. От създаването си компанията изплаща тримесечни дивиденти със средна годишна доходност от 9,3%.

REIT притежава портфолио от имоти клас А, включително централата на Panera Bread в Сънсет Хил, Мисури.

Докато при повечето публично търгувани REITs цената се понижи с повече от 50% в началото на пандемията COVID-19, 1st Streit Office отбеляза спад на стойността си само с 1,4% през първото тримесечие на 2020 г. и всъщност завърши 2020 г. на по-висока цена, отколкото в началото на пандемията, като същевременно запази 8,4% дивидентна доходност през цялата година.

Как да купя акции на 1st Streit Office?

Тъй като инвеститорите не могат да купуват акции на нетъргувани REITs на голяма борса, акциите трябва да се купуват директно чрез Streitwise. Цената на REIT в момента е 10,15 долара на акция при минимална инвестиция от 500 акции. Разбирам, че това може да не е подходящо за всеки инвеститор на дребно.

Как се продават акции: Нетъргуемите REITs са предназначени за дългосрочни инвестиции и са най-подходящи за инвеститори, които са готови да задържат инвестицията си за поне пет години. След изтичането на минималния период на държане от една година инвеститорите имат възможност да ликвидират акциите си чрез програмата за обратно изкупуване на платформата. След пет години инвеститорите могат да изкупят обратно акциите си на цена 100% от текущата стойност.

Мисля, че това е сравнително интересна възможност за инвеститорите в дивиденти. Въпреки това е разбираемо, че е много по-трудно да се анализира и да се намери информация, тъй като това не е класическото публично търгувано дружество, с което сме свикнали тук.

Отказ от отговорност:Това по никакъв начин не е инвестиционна препоръка. Това е чисто мое обобщение и анализ, основан на данни от интернет и няколко други анализа. Инвестирането на финансовите пазари е рисковано и всеки трябва да инвестира въз основа на собствените си решения. Аз съм просто аматьор, който споделя мнението си.