Разнообразяване на портфолиото с ключови презентации или недвижими имоти ?

Често се казва, че е много важно да имате диверсифициран портфейл и че колкото по-разнообразни са вашите дялове, толкова по-голяма защита ще получите в периоди на пазарни сътресения. И така, къде да диверсифицираме освен акциите и защо?

Определено не е лоша идея да изградите инвестиционната си стратегия на базата на акции. От десетилетия широкият пазар не само се справя добре. Всеки, който притежава акции от много години, знае, че пазарът се е повишавал и понижавал през годините, но в крайна сметка е успявал да се възстанови от спадовете в миналото и да възнагради инвеститорите, които са се придържали към него.

Акциите обаче може да не са единственият актив в портфейла ви. Криптовалутите стават все по-популярни през последните години и много инвеститори отбелязват успех с тях. По същия начин винаги има възможност да диверсифицирате портфейла си чрез инвестиране в недвижими имоти.

Два много различни звяра

Запитайте се дали трябва да диверсифицирате чрез недвижими имоти или чрез криптовалути. Това са два напълно различни начина за инвестиране и би било несправедливо да се твърди, че единият е по-добър избор от другия.

Трябва да знаете обаче, че всяка опция носи свой собствен риск. И трябва да оцените този риск, за да определите какъв път да поемете в портфейла си.

1. Криптовалути

Предимството на криптовалутите е, че можете да спечелите много пари, ако стойността на цифровата ви валута скочи до небето. Недостатъкът е поемането на риска от силна волатилност и инвестиция, която един ден може да се окаже безполезна.

Ако криптовалутите не станат по-широко разпространена форма на валута, стойността им може да намалее. По същия начин, ако е твърде силно регулиран или ограничен, търсенето му може да намалее, което ще доведе до големи загуби в портфейла ви.

Разбира се, можете да възразите, че можете да купувате акции, които един ден няма да имат стойност. Но ако това се случи, то най-вероятно ще е заради тази конкретна компания, а не защото целият пазар ще се свие до нулата. И тъй като криптовалутите съществуват едва от малко повече от десетилетие, а бъдещето им е толкова спекулативно, има вероятност в даден момент цифровите валути да станат безполезни или точно обратното.

2. Недвижими имоти

Инвестирането в недвижими имоти също крие своите рискове, но можете да ги намалите в зависимост от подхода, който прилагате. Ако купувате имот с цел пасивен доход, се излагате на редица рискове - например щети от наематели, освобождаване на имота, повишаване на данъците върху имота и текущи разходи за ремонт. Но ще поемете ли риска един ден имотът ви да няма стойност? Вероятно не.

Недвижимитеимоти, както и акциите, имат дълга история на поскъпване с течение на времето, така че ако купите имот с доход и го задържите в продължение на много години, може да получите доста добра печалба.

Но красотата на това да се занимавате с недвижими имоти е, че дори не е необходимо да купувате имот и да поемате риска да го притежавате, за да се развивате в тази област. Вместо това можете да добавите към портфолиото си REITs (фондове за инвестиции в недвижими имоти).

REITs са дружества, които имат приходи от недвижими имоти. Те са подобни на акциите, тъй като много от тях се търгуват публично, плащат дивиденти и могат да увеличат стойността си с течение на времето. Въпреки това, тъй като стойността на REITs невинаги се повишава и понижава заедно с фондовия пазар, те са добро средство за диверсификация.

Подобно на акциите, REITs могат да загубят стойността си. Можете обаче да следите и финансовите резултати на REIT и да търсите предупредителни знаци, че даден REIT се срива. С криптовалутите е по-трудно.

Кой е правилният избор?

Диверсифицираният инвестиционен портфейл може да бъде вашият билет към финансова сигурност и дългосрочно богатство. Но дали ще се насочите към недвижими имоти, криптовалути или към комбинация от двете, в крайна сметка зависи от вас.

Винаги е важно да направите проучване, преди да разширите хоризонтите си. Съществуват хиляди цифрови валути, така че, ако ще избирате криптовалута, разберете коя от тях има смисъл за вашия портфейл. А при недвижимите имоти решете дали имате апетит към физически недвижими имоти - ако не, разгледайте различни сектори на REIT, за да стесните избора си.

С покупката на криптовалути и недвижими имоти можете да спечелите много, но и да загубите много. Колкото по-добре обмислите решението си обаче, толкова по-вероятно е да сте доволни от него.

Аз лично предпочитам недвижимите имоти, но ако искате физически имоти, трябва да разполагате с по-голяма сума пари, отколкото при инвестиране в криптовалути. Криптовалутите обаче, за разлика от недвижимите имоти, могат да донесат по-големи печалби, което отчасти е и причината да ги имам в портфейла си. Но аз лично искам да се съсредоточа повече върху недвижимите имоти заради пасивния доход и стойността, която могат да ми донесат.