Пандемията от коронавирус ограничи пътуванията за работа и развлечение, но събитията показват, че това може да се облекчи и пътуванията да станат по-достъпни. Това може да доведе до бум на пътуванията, защото сме били затворени дълго време и ще искаме да пътуваме, а лятото идва. Вие като инвеститори можете да реализирате добра печалба от това, тъй като хотелите и различните туристически атракции са готови за рали.

Очаква се съживяване на пътуванията и тези компании могат да се възползват от него.

Недвижимите имоти винаги са служили на инвеститорите като добър начин за противодействие на нестабилността на фондовия пазар в портфейла, а дори сред нестабилните сектори на хотелиерството и туризма има някои добри кандидати, които да бъдат разгледани. В тази статия ще обсъдим два инвестиционни тръста за недвижими имоти: Host Hotels & Resorts $HSTи EPR Properties $EPR. И двата са инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REITs) и всеки от тях има своя потенциална привлекателност.

EPR Properties $EPR

Да бъдем бичи настроени към REIT, чиито акции представляват 45% от киносалоните, може да изглежда странно, но EPR Properties има много други активи в портфолиото си. Понастоящем портфолиото на компанията на стойност 6,4 милиарда долара включва 353 локални обекта и обекта с възможност за шофиране, заети от повече от 200 наематели в 44 държави и Канада. Много от тези обекти са точно тези, които ще се възползват от наближаването на празничния сезон, но цените на бензина правят престоя по-близо до дома по-привлекателен и затова се очаква американците да са по-склонни да посещават близките забележителности и хотели.

Наред със семейните развлекателни центрове и квартали това включва 175 театъра, 56 заведения за хранене и игра, като например популярния франчайз Topgolf, 18 водни и увеселителни парка и дори съоръжения за скокове с парашут на закрито,11 ски курорта, 8 експериментални хотелски проекта и дори няколко културни атракции като Градския музей на Сейнт Луис, както и редица уелнес центрове и фитнес зали. Около 5 % от дейността на EPR е свързана и с оператори на частни училища и образователни центрове.

Host Hotels & Resorts $HST

Host Hotels & Resorts е най-големият REIT в областта на настаняването и един от най-големите собственици на луксозни и висококласни хотели в страната, с портфолио от 75 имота в САЩ и пет международни холдинга.
Портфолиото е богато на имоти, които са забележителна част от силуетите на големи градове и имат значително присъствие в емблематични крайбрежни и вътрешни дестинации. Условията се подобряват. В доклада си за четвъртото тримесечие на 2021 г. Host заяви, че приходите от налична стая (RevPAR) са се увеличили с 13% в сравнение с предходното тримесечие и че бизнесът се е възстановил изключително много в курортите в Слънчевия пояс и в градските бизнес ориентирани имоти. 70 от хотелите им отчитат положителна оперативна печалба на ниво хотел през четвъртото тримесечие, включително три в Ню Йорк, два в центъра на Бостън и San Francisco Marriott Marquis. Това са дестинациите, които също трябва да се възползват от увеличаването на туристическия трафик, ако това се случи това лято.

През последните пет години Host е съкратил портфолиото си с 14 имота и е насочил средствата си за придобиване и подобряване на състоянието към Слънчевия пояс и най-желаните градски имоти. Миналия месец например компанията съобщи, че е закупила луксозния хотел Van Zandt с 319 стаи в Остин, Тексас - инвестиция на стойност 246 млн. долара в имот, построен само през 2015 г. В същото време Host продаде Sheraton Boston с 1220 стаи за около 233 млн. долара и направи значителни ремонти на няколко обекта, включително Marriott Marquis в Ню Йорк с 1966 стаи и The Ritz-Carlton в Неапол, Флорида, така че инвестира в ремонти и прави обектите по-привлекателни.

Няма как да не отбележим, че живеем в несигурни времена, а пътуванията и свободното време със сигурност са сред най-уязвимите. Въпреки това, ако вярвате, че ще настъпи обрат, тези две компании са основните кандидати, които трябва да разгледате, ако искате да инвестирате в тази тенденция. Въз основа на предишните им резултати, балансите им и портфейлите им от недвижими имоти и двете компании би трябвало да се възползват от нов бум на пътуванията, но не приемайте това като инвестиционен съвет, а само като разглеждане на възможностите. При написването на тази статия използвах информация от Fool.com