Искате да инвестирате в недвижими имоти без притеснения? Ето как

В инвестирането в недвижими имоти могат да се спечелят много пари. А ако портфейлът ви традиционно се ограничава до акции и облигации, притежаването на недвижими имоти е чудесен начин за диверсификация. Физическото притежание на недвижим имот обаче носи повече брънки от желаната възвръщаемост и пасивен доход под формата на наем. Но има начин, който ви позволява да инвестирате в недвижим имот без всички тези неудобства.

Много хора обаче се притесняват да се впуснат сами в инвестирането в недвижими имоти по една основна причина: те не искат да поемат рисковете, свързани със собствеността на недвижими имоти. И това е разбираемо.

Когато купувате недвижими имоти, можете да печелите пари от доходи от наеми, както и като държите тези имоти, докато стойността им нарасне, и след това ги продадете с печалба. Закупуването на недвижими имоти обаче означава, че трябва да плащате и за тяхната поддръжка, без да споменаваме, че поемате рисковете, свързани с разчитането на приходи от наем. И, разбира се, рисковете, свързани с наемателите... хората са хора.

https://www.youtube.com/watch?v=WJCgaxZwkt4&t=238s

Никога не се знае кога имотът ви може да остане празен в продължение на месеци, ако търсенето на наеми в дадено населено място спадне. Или пък наемател ще изпочупи къщата ви и вие ще трябва да платите за ремонта.

Трябва да се вземат предвид и въпросите, свързани с ликвидността. Да обвържете парите си с физически имот е просто невъзможно. Оттук и опасността да пропуснете други възможности за инвестиции.

Но имам добри новини за вас - инвестирането в недвижими имоти е повече от възможно. Дори без да купувате имота. А ако не искате да поемате рисковете, свързани със собствеността, има една възможност, която си струва да проучите.

REITs

REITs, или тръстове за инвестиции в недвижими имоти, са компании, които експлоатират имоти, които притежават и управляват, и получават приходи от тях. Много REITs се търгуват публично, както и акциите, така че можете да следите техните резултати и цена на акциите. Освен това REITs обикновено изплащат по-високи дивиденти от акциите, което ги прави чудесен вариант за генериране на стабилен доход.

В света на REITs има различни възможности, които можете да разгледате. Индустриалните REITs са потенциално силна покупка в момента, тъй като експлозията на цифровите продажби, подхранвана от пандемията, създаде широка нужда от складови площи и дистрибуторски центрове. По подобен начин светът, който е все по-фокусиран върху цифровите технологии, дава основание за закупуване на центрове за данни REIT.

Друга категория, която заслужава внимание, са здравните REITs. Уникалността на здравеопазването се състои в това, че то е устойчив на рецесия сектор. Хората се нуждаят от болници и медицински заведения дори в трудни икономически времена. Така че REIT-ите в сферата на здравеопазването имат потенциала да бъдат печеливши дори при най-трудните обстоятелства.

Разбира се, някои REITs са малко по-рискови в наши дни. Например REITs в областта на хотелиерството. Туристическата индустрия е засегната от пандемията и много хотели все още са в застой. Докато ситуацията с COVID-19 не се подобри, купуването на REIT в областта на хотелиерствотоможе да бъде под въпрос.

По същия начин REITs за търговия на дребно може да ви накарат да се притесните малко поради огромния брой затваряния на магазини, които наблюдаваме през последните години. И тъй като все повече потребители възприемат навиците на електронната търговия, необходимостта от физически магазини може да намалее. Ако това се случи, REIT, които управляват търговски центрове, може да се окажат в затруднение.

Инвестирането в недвижими имоти може да ви направи доста богати с течение на времето, а ако не искате да поемате рисковете, свързани с притежаването на физически недвижими имоти, REITs са разумна алтернатива. Макар че при REITs със сигурност има различни нива на риск и възможности, те са добър начин да започнете да се занимавате с недвижими имоти, без да се забърквате.

Други възможности за пасивен доход? Тези две компании ще ви осигурят изключително висок пасивен доход

Това не е инвестиционен съвет. Това е само любителско мнение, подкрепено от изследванията на Мори Бакман.