Може да ви се струва пресилено, но има компании и отрасли, в които дори подобна ситуация и повишаването на цените могат да доведат до огромно увеличение на акциите на компанията. iBuying е нов феномен, който нарушава традиционните продажби на недвижими имоти, а тази компания се основава на бизнес модела iBuying.

Малко са пазарите, които се нуждаят от иновации повече от сектора на недвижимите имоти. В по-голямата си част жилищата все още се купуват и продават чрез традиционните агенти за недвижими имоти. Процесът в най-добрия случай е тромав, а средната комисиона за продажба е около 6 % от продажната цена, което означава над 20 000 долара за брокера за една средна къща. Въпреки че това не е единственият начин, по който се нарушава процесът на продажба на жилища, iBuying или "незабавното купуване" е много обещаващ отрасъл, който започна да навлиза сериозно. Има само няколко компании, които купуват жилища в насипно състояние директно от продавачите, и след като прочетохте последните икономически резултати, Offerpad $OPAD изглежда като особено обещаващ начин да инвестирате в него и може би наистина да направите добра възвръщаемост на инвестицията си.

Какво прави Offerpad? $OPAD

Основната дейност на Offerpad е iBuying - т.е. купуване на къщи директно от продавачите, извършване на скромни ремонти и продажба директно на купувачи. Идеята е, че продавачите получават спокойствието, което идва с офертата в брой, могат да затворят на избрана от тях дата и не се налага да се борят с представяния, отворени врати, подреждане и т.н.

Източник: tradingview.com

Освен това Offerpad изгражда свои съседни услуги. Например компанията предлага услуги по отпускане на ипотечни кредити, както и продукта Offerpad Flex, който насърчава клиентите да обявят къщата си на свободния пазар с резервна оферта в брой.

За да бъдем напълно ясни, това в никакъв случай не са акции с нисък риск. iBuying е все още сравнително млада индустрия и макар Offerpad да е свършил добра работа по отношение на ефективността, никой iBuyer все още не е постигнал постоянна рентабилност. Ако обаче iBuying продължи да се разраства, се откриват огромни възможности. На адресируемите пазари на Offerpad годишно се продават съществуващи жилища на стойност около 2 трилиона долара, а за много американци продажбата на жилище е много труден процес.

И все пак невероятно изпълнение

Offerpad се занимава с покупко-продажба на жилища едва от няколко години, но растежът е впечатляващ. Не става дума и за "растеж на всяка цена" - компанията е свършила чудесна работа по балансиране на разширяването и ефективността.

2021 г. беше невероятна година за Offerpad. Силният пазар на недвижими имоти не само улесни Offerpad в бързата продажба на жилища, но и компанията получи огромно количество пари, когато стана публична чрез SPAC, подкрепена от бившия главен изпълнителен директор на Zillow Спенсър Раскоф. За цялата година Offerpad е купил 9023 жилища и е продал 6373, като е реализирал приходи в размер на 2,07 млрд. долара и брутна печалба от около 208 млн. долара. До края на годината тя постигна 93% удовлетвореност на клиентите и оперираше на 21 различни пазара (а за 2022 г. са планирани още осем). Само през четвъртото тримесечие Offerpad закупи повече от 3000 жилища - почти три пъти повече от същото тримесечие на 2020 г. - и генерира положителен нетен доход.

В перспектива Offerpad прогнозира продажби на 3 000 до 3 150 жилища през първото тримесечие на 2022 г., което би представлявало 27% последователен ръст в средата на периода. Очаква приходи от тези продажби в размер на поне 1,1 млрд. долара и положителна коригирана EBITDA.

Достатъчно място за растеж

Въпреки че растежът на Offerpad е впечатляващ, той може да е само началото. Offerpad има пазарен дял от едва 0,9 % на своите 21 действащи пазара и лесно може да го увеличи няколко пъти с нарастването на осведомеността за марката и репутацията.

С пазарна капитализация от малко над 900 млн. долара Offerpad може да бъде дом на търпеливи и толерантни към риска инвеститори, които навлизат в индустрията на ранен етап. Ако Offerpad продължи да разширява бизнеса си и го прави с постоянна рентабилност, той може да нарасне до 10 пъти сегашната си стойност или потенциално много повече.

Нямаше да напиша статия с такова заглавие, ако не я приемах реалистично, но се появява ново пространство за продажба и покупка на къщи. Ние се отдалечаваме от традиционните продажби чрез брокери, които вземаха високи проценти, и това създава много възможности за развитие на този модел, който за мен определено е рискова инвестиция, но наистина виждам потенциала му. Очевидно е, че всеки сам преценява дали това изглежда реалистично или не.

Източник: Fool.com